Для тех, кто не понимает куда смотреть, чтобы понять, где могут завысить цены и взять в несколько раз больше. Смотрим итоговые цифры сметы.
ИТОГИ ПО СМЕТЕ:
| Итого прямые затраты по смете в базисных ценах | 16134,82 | |||||||||
| Итого прямые затраты по смете с учетом индексов, в текущих ценах (письмо департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области №исх-406-01-414435/19 от 31.12.2019 г.) | 209537,43 | |||||||||
| Накладные расходы | 103105,85 | |||||||||
| Сметная прибыль | 83149,06 | |||||||||
Еще раз смотрим на эти цифры:
| 209537,43 | собственно ремонт по смете |
| 103105,85 | накладные расходы |
| 83149,06 | прибыль |
Проценты накладных и прибыли сами можете посчитать. Даже без учета проверки объемов, сразу видно, сколько хотят «наварить».
Расчет сметы на ремонт 10 этажного подъезда:
Мы запросили расчет стоимости ремонта второго подъезда.
Скачать файл 93kb — ссылка.
Скачать файл 93kb — ссылка.
Добрый день, Станислав.
Могу поделиться своим опытом работы с ДУКом по текущему ремонту. В 2017 году, когда мы создали Совет МКД, мы сразу наделили его полномочиями по принятию решений о текущем ремонте. Ну и когда нам стали выставлять подобные сметы, я особо не вникал в них. Просто выяснял среднюю рыночную цену по городу для таких видов работ, по возможности получал от различных фирм коммерческие предложения со сметами. Потом приносил такую смету в ДУК и говорил, либо заключаете договор с данной фирмой (стоимость/объёмы работ/качество нас устраивают), либо делайте этот объём работ за эти же деньги. Так как они работают только со «своими» конторами, то им приходилось самим ужиматься до наших сумм. Сначала с трудом, а потом они даже сметы перестали нам присылать. Последний раз мы их подрядчику постоянному просто озвучили стоимость работ, какую мы утвердили на Совете, и они стали делать. В итоге даже дешевле получилось.
По такой же схеме я действовал, когда решили подъезды ремонтировать. В интернете нашел несколько ремонтных контор. Договорился с одной, попросил осметить. Пришёл мужик. Ему объяснил, что мы хотим. Он обмерил всё и прислал смету. Я даже честно предупредил, что ДУК вряд ли отдаст на сторону подряд. Так оно и вышло, но примерно тысяч 400 сэкономили на ремонте 4 подъездов от первоначальной стоимости ДУКа.
Хороший ход. Беру на вооружение! Спасибо.