Договор с ДУК.
После одно из заседаний, наш юрист запросил договор в ДУК. В нем было интересно указано, что договор пролонгируется автоматически.
Если мы недовольны работой ДУКа, то свое решение как дома должны оформить общим собранием за 6 месяцев до окончания договора.
Договор заканчивается декабрем, значит в мае 2020 нужно провести общее собрание дома для получения более выгодных условий обслуживания или поставить вопрос о смене ДУКа Советсвкого района на другой.
На текущий момент мы ограничены для собрания всем домом.
Поэтому нужно провести «Заочное собрание». Документы, примеры — ниже:
Бланки для заочного собрания
- Объявление, которое мы положили в ящики дома: ссылка.
- Решение, которое заполняет собственник квартиры. По одной копии на ФИО: ссылка.
С учетом пассивности граждан дома, стоит обойти активистам дома по квартирам с призывом «улучшить условия договора ДУКа».
Договор с ДУК Советского района
- Скан ВСЕГО договора можно посмотреть по ссылке.
- Выдержки из договора, на которые юрист обратил внимание выделены желтым: ссылка.
Главный посыл данного собрания
Все сообщение есть по ссылку выше: Бланки для заочного собрания, пункт №1.
Выявлено, что ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» резко завышает цены на ремонтные работы (закладывает очень большие накладные расходы, и сверхприбыль) – ряд смет завышен примерно в 2 раза. А качество работы домоуправляющей компании слишком низкое при той стоимости, которую мы платим.
Имеющийся договор с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» составлен исключительно в интересах ДУК, содержит очень мало прав для нас, в том числе по возможности контроля за ДУК. При этом его крайне сложно расторгнуть.
Поэтому просим Вас проголосовать ЗА ОТКАЗ от пролонгации договора с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».
Вопрос о выборе новой управляющей компании или заключении договора с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», но на других условиях, более привлекательных для нас, предлагаем рассмотреть в очной форме, когда снимут ограничения по нераспространению короновирусной инфекции.